Capitalização para Locação - Garantia de Aluguel

 

Além da credibilidade e segurança do Seguro Fiança Locatícia a MONNY apresenta mais uma excelente alternativa para quem deseja alugar um imóvel, trata-se do produto SulAmérica Garantia de Aluguel.

 

O SulAmérica Garantia de Aluguel é um Título de Capitalização de pagamento único que garante, ao Inquilino, a locação do imóvel desejado sem burocracias ou fiador, além de proporcionar segurança para o Locatário e para a Imobiliária/Proprietário. O Cliente ainda concorre todo mês a dois sorteios pela Loteria Federal, no valor do Título, corrigido pela TR, e conta com a Assistência Residencial totalmente gratuita, onde ele tem acesso a uma ampla Rede de Descontos. Disponível em planos de 12 e 15 meses.

 

Como funciona?

Após a escolha do imóvel a ser alugado, o Inquilino negocia com a Imobiliária/Proprietário o valor da garantia e adquire um Título de Capitalização no mesmo valor, em 12 ou 15 meses, que será caucionado a locação negociada, através de documento de caução. O pagamento do Título é feito por meio de ficha de compensação no banco de sua preferência.

O Cliente concorre a 24 (vinte e quatro) chances de sorteio, sendo 02 (duas) por mês, pela Loteria Federal.

 

Qual o prazo máximo para entrega do Título?

O Garantia de Aluguel tem vigência a contar da data de sua quitação, e os documentos relativos a operação são remetidos em até 15 dias para o Cliente.

 

Quando e como ocorrem os sorteios?

O Cliente concorre mensalmente, a dois sorteios pela Loteria Federal em extrações realizadas no segundo e último sábado de cada mês, ao longo de toda a vigência do Título.

 

O Título garante a locação do imóvel por quanto tempo?

O Título tem vigência de 12 ou 15 meses, e o Cliente ainda pode optar pela sua renovação automática, que garantirá a locação até o final do contrato.

 

E se o Título for sorteado?

No caso do Título ser sorteado, o Cliente receberá gratuitamente, como prêmio, a importância correspondente a uma vez o valor nominal atualizado do Título (pelo valor bruto). Mesmo que já tenha sido sorteado, o seu Título continua em vigor. Assim o Cliente tem mais chances de ganhar novamente.

 

Quando o Cliente começa a concorrer aos sorteios?

No sábado seguinte a quitação da Ficha de Compensação na rede bancária, lembrando que os sorteios acontecem no segundo e no último sábado de cada mês.

 

Como o Cliente deve proceder caso não receba o Título?

Deverá entrar em contato com MONNY que vai dar orientá-lo e tomará todas as providências junto à Sul América Capitalização.

 

O que deve ser feito em caso de extravio do Título?

O Cliente deve imediatamente comunicar o ocorrido com a MONNY, ou através do Serviço de Relacionamento com o Cliente e solicitar a 2a. via dos documentos, fornecendo todos os dados e detalhes sobre o plano contratado.

 

É possível transferir o Título de Capitalização?

Sim, desde que haja a liberação da caução pela Imobiliária/Proprietário. A transferência deve ser solicitada, por escrito, à Sul América Capitalização, e se fará sem qualquer ônus.

 

Quanto tempo é necessário esperar para receber o valor total do resgate?

Em no máximo 15 dias úteis, a contar da data da entrada da documentação completa na Matriz da Sul América Capitalização; após o término do contrato de locação ou de liberação da caução com autorização da Imobiliária/Proprietário, o Inquilino recebe o valor total do Título devidamente corrigido ou de acordo com a Tabela de Resgate (descrito nas Condições Gerais 12 meses e Condições Gerais 15 meses), se resgatado antecipadamente.

 

É possível saber qual será o valor do resgate durante a vigência do Título?

Sim, a qualquer momento. Basta ligar para o Serviço de Relacionamento com o Cliente da Sul América Capitalização pelo telefone 0800.707.04.04, ou através de solicitação pelo próprio site.

 

No Título de Capitalização Garantia de Aluguel o resgate final é equivalente ao total aplicado?

Sim. Ao final do plano o Inquilino recebe 100% do seu pagamento único, corrigido pela TR, desde que haja a liberação da caução pelo Imobiliária/Proprietário.

 

O Inquilino pode resgatar o seu Título em qualquer tempo?

Sim, mas só é possível resgatar o Título antecipadamente com a liberação da caução pela Imobiliária/Proprietário e de acordo com a Tabela de Resgate (descrito nas Condições Gerais 12 meses e Condições Gerais 15 meses), após completar no mínimo um mês de vigência.

 

O Inquilino poderá resgatar o seu Título, antecipadamente, uma vez rompido, amigavelmente o seu contrato de locação?

O Inquilino poderá resgatar o seu Título a qualquer tempo, desde que obtenha a liberação da caução junto a Imobiliária/Proprietário.

 

Como funciona a Assistência Residencial e a Rede de Descontos?

Esses benefícios exclusivos podem ser encontrados no livreto que será entregue ao Cliente juntamente com o Título,  ou pelo telefone 0800.702.54.47 ou no site do Sul América Capitalização, no link Assistência Residencial. Esses benefícios só estão disponíveis para Clientes pessoa física, residentes no Brasil.

 

O que deve ser feito antes de solicitar um serviço da Assistência Residencial?

Como a SulAmérica está em constante atualização da rede de serviços e descontos, para melhor atendê-los, solicitamos que você entre em contato com a Central de Atendimento pelo telefone 0800.702.54.47, para conhecer a lista de prestadores vigente.

 

Os serviços disponíveis pela Assistência Residencial permanecem os mesmos desde o lançamento do Novo Garantia de Aluguel?

Em 13 de junho de 2011 a Assistência Residencial foi renovada, por meio de uma parceria com a SulAmérica Seguros sendo os serviços oferecidos alterados e os convênios da Rede de Desconto, revistos.  A SulAmérica está sempre em constante atualização para atender os seus Clientes cada vez melhor.

 

Caso no seu cartão da Assistência Residencial haja a indicação de uma empresa diferente da SulAmérica Seguros, nova parceira da SulaCap. O que deve ser feito?

Não se preocupe, seu cartão permanece válido e quando ocorrer a renovação do seu título, você receberá um novo atualizado, oferecido pela Sul América Seguros, parceira da SulaCap desde 13 de junho de 2011.

 

O SulAmérica Garantia de Aluguel é uma excelente opção para você alugar o imóvel residencial ou comercial que deseja. Com este Título de Capitalização da SulAmérica, que funciona como uma caução, você não precisa de fiador e tem muitas vantagens adicionais. Veja:

 

                Proprietário                                                            Inquilino                                                         Imobiliária

 

          Processo rápido e sem                                            Processo rápido e sem                                              Processo rápido e sem

          burocracia.                                                               burocracia.                                                                 burocracia

 

          O Título é renovado                                                 O Título é renovado                                                   O Título é renovado

          automaticamente ao final do                                    automaticamente ao final do                                     automaticamente ao final do

          período de vigência, que pode                                 período de vigência, que pode                                  período de vigência, que pode

          ser de 12 ou 15 meses.                                            ser de 12 ou 15 meses.                                             ser de 12 ou 15 meses.

 

          Valor acordado entre Você e o                                  Assistência Residencial Grátis                                  Possibilidade da Imobiliária

          Locatário.                                                                  como Chaveiro Eletricista,                                         aumentar o giro de locações.

                                                                                            Encanador entre outros, além

                                                                                            de Rede de Descontos.*

 

          Válido para Imóveis                                                   Válido para Imóveis                                                   Mais uma opção para

          residenciais e comerciais.                                         residenciais e comerciais.                                          atender a sua carteira de

                                                                                                                                                                               clientes.

 

          Renovação automática                                              Renovação automática                                             Resgate de caução apenas

          durante o contrato de locação.                                  durante o contrato de locação.                                  com anuência do

                                                                                                                                                                               Locador / Imobiliária.

 

          O valor da caução pode ser                                      Você tem duas chances por                                      Renovação automática

          usado para quitar dívidas e                                       mês de ser sorteado pela                                          durante o contrato de

          prejuízos, sem intervenção                                       Loteria Federal e ganhar o                                         locação.

          judicial.                                                                      valor caucionado.

 

          Garantia permanente,                                               Garantia permanente,                                                Garantia permanente,

          conforme Lei do Inquilinato.                                      conforme Lei do Inquilinato.                                       conforme Lei do Inquilinato.

 

 

 

Lei do Inquilinato

Ter o mínimo de conhecimento a respeito da Lei do Inquilinato é de grande valia no momento de alugar um imóvel. Na legislação estão relacionados assuntos como direitos e deveres do locador e locatário, modalidades de garantia locatícia, preferência, benfeitorias, penalidades e especificidades quando se trata de aluguéis por temporada e imóveis não residenciais.

Atualizada em 2010, a Lei determina, na seção VII - Das Garantias Locatícias, que o locador pode exigir do locatário uma das seguintes modalidades: caução, fiança ou seguro de fiança.

 

Outro assunto abordado refere-se à permanência da garantia, que deve estar presente desde o início até a devolução do imóvel, caso o contrário não esteja especificado no contrato de locação. Devido à reaplicação automática do título, o Garantia de Aluguel estende-se ao período necessário e por isso pode ser considerado uma caução permanente, garantindo também a tranqüilidade do locatário e do locador.

 

Conheça todos os detalhes sobre a Lei do Inquilinato e as opções do Plano SulAmérica Garantia de Aluguel: